{"id":2336,"date":"2023-05-17T22:24:19","date_gmt":"2023-05-17T22:24:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/?p=2336"},"modified":"2023-06-26T17:23:18","modified_gmt":"2023-06-26T17:23:18","slug":"edificio-joy-en-uruguay-estandarizacion-de-modelos-bim-en-la-gestion-de-activos-desafios-y-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/2023\/05\/17\/edificio-joy-en-uruguay-estandarizacion-de-modelos-bim-en-la-gestion-de-activos-desafios-y-oportunidades\/","title":{"rendered":"Edificio JOY en Uruguay: estandarizaci\u00f3n de modelos BIM en la gesti\u00f3n de activos, desaf\u00edos y oportunidades."},"content":{"rendered":"<p><em>\u00a0Autores: Arq.Carolina Centeno,\u00a0Arq.Carolina Gasparri, Mgtr. BIM y Dise\u00f1o Integrado, PMP\u00ae,\u00a0Arq.Sebastian Sanabria, MBA, PMP\u00ae, DASM\u00ae<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estudio ESE es una empresa de tecnolog\u00eda aplicada a la construcci\u00f3n, especializada en servicios BIM. Fue fundada en 2014 siendo la \u00fanica empresa BIM en Latinoam\u00e9rica certificada ISO 9001. Su equipo de +30 integrantes tiene un variado portafolio que incluye 8 a\u00f1os de experiencia internacional en BIM; EEUU, Canad\u00e1, Bahamas, Chile, Brasil, Paraguay, Per\u00fa, Ecuador y Uruguay, m\u00e1s de 4.000.000 m2 en BIM habiendo colaborado con m\u00e1s de 200 proyectos tanto p\u00fablicos como privados.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os ha trabajado en el desarrollo de procesos que puedan aportar a todo el ciclo de vida de los edificios, incluyendo la etapa de operaci\u00f3n y mantenimiento de los mismos. Entre estos proyectos destaca la torre JOY MVD con casi 100 metros de altura, 30.000 m2 construidos que incluyen 167 unidades de vivienda m\u00e1s amenities y un restaurante.<\/p>\n<p>Para lograr el objetivo, Estudio ESE estandariz\u00f3 el proceso de creaci\u00f3n de modelos para O&amp;M asegur\u00e1ndose de garantizar que el cliente pueda hacer uso del entregable de manera efectiva y beneficiarse plenamente de sus funcionalidades, sin descuidar las particularidades naturales que presenta cada proyecto.<\/p>\n<p>EL RETO:<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2342 aligncenter\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER-300x205.jpeg\" alt=\"\" width=\"451\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER-300x205.jpeg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER-1024x700.jpeg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER-768x525.jpeg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER-1536x1050.jpeg 1536w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/JOY-RENDER.jpeg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 451px) 100vw, 451px\" \/><\/p>\n<p>En a\u00f1os recientes, la implementaci\u00f3n de modelos para O&amp;M ha cobrado relevancia en la industria AEC. Sin embargo, no existen precedentes en la regi\u00f3n que equiparen la escala de JOY MVD<\/p>\n<p>En estos t\u00e9rminos, los retos m\u00e1s destacables fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>Desarrollar un proceso de estandarizaci\u00f3n apto para este y futuros proyectos de O&amp;M.<\/li>\n<li>Recopilaci\u00f3n de las condiciones actuales y avances de la obra, a partir de sucesivas nubes de puntos logrando un modelo As-Built con la informaci\u00f3n necesaria para este uso.<\/li>\n<li>Estructurar y categorizar datos de m\u00faltiples activos provenientes de diversas fuentes y con m\u00faltiples formatos.<\/li>\n<li>Los requisitos de informaci\u00f3n de las entidades no estaban definidos por el cliente al comienzo del proyecto.<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n de archivos de gran tama\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2349 aligncenter\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1.jpg\" alt=\"\" width=\"352\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1.jpg 1920w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-768x768.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-1536x1536.jpg 1536w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-2_Joy-modelo-1-190x190.jpg 190w\" sizes=\"auto, (max-width: 352px) 100vw, 352px\" \/><\/p>\n<h3>LA SOLUCI\u00d3N:<\/h3>\n<p>Para asegurar la calidad del proyecto, se reconoci\u00f3 la importancia de una planificaci\u00f3n espec\u00edfica desde el principio. Dado que la obra ya estaba en curso y no se dispon\u00eda de un Plan de Ejecuci\u00f3n BIM (PEB) como referencia, se decidi\u00f3 dedicar un mes a la planificaci\u00f3n de las estrategias necesarias para crear el modelo de manera adecuada.<\/p>\n<p>Durante este per\u00edodo, se llevaron a cabo diversas tareas, entre las cuales se incluyeron la planificaci\u00f3n de las etapas del proyecto, la selecci\u00f3n de los recursos necesarios, la especificaci\u00f3n de las estrategias de modelado y la determinaci\u00f3n de qu\u00e9 informaci\u00f3n ser\u00eda relevante incluir en el modelo para garantizar un entregable Ifc y COBie de calidad. Adem\u00e1s, se tomaron decisiones respecto al nivel de desarrollo de las entidades del modelo, as\u00ed como la precisi\u00f3n y tolerancia de los recorridos del sistema, con el fin de extraer la informaci\u00f3n m\u00e1s relevante de las nubes de puntos<\/p>\n<p>En estos t\u00e9rminos se detect\u00f3 que, debido a la escala del proyecto, el resultado de los archivos de trabajo presentan dificultades operativas si no se federaban correctamente.<\/p>\n<p>Por eso, se defini\u00f3 una estrategia de federaci\u00f3n que permiti\u00f3 un manejo m\u00e1s eficiente y efectivo de los modelos BIM, ya que cada unidad representaba una secci\u00f3n claramente definida del proyecto. Adem\u00e1s, facilit\u00f3 la colaboraci\u00f3n entre los diferentes equipos y disciplinas, ya que cada uno ten\u00eda a su cargo un conjunto espec\u00edfico de modelos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2345 aligncenter\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-3_-Esquema-archivos-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"493\" height=\"328\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-3_-Esquema-archivos-300x200.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-3_-Esquema-archivos-768x512.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-3_-Esquema-archivos.jpg 810w\" sizes=\"auto, (max-width: 493px) 100vw, 493px\" \/><\/p>\n<p>En resumen, se implement\u00f3 una estructura de trabajo de 43 modelos, divididos por disciplina y grupo de niveles, junto con un modelo de coordinaci\u00f3n. Esta decisi\u00f3n estrat\u00e9gica garantiz\u00f3 una gesti\u00f3n m\u00e1s fluida y precisa de los modelos BIM, adapt\u00e1ndose a la escala y complejidad del proyecto en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Algunas herramientas que incorporamos en el proceso para mantener la salud de los modelos a lo largo de su desarrollo fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>Recap como herramienta de comprobaci\u00f3n de condiciones existentes.<\/li>\n<li>Model Checker para Revit con verificaciones personalizadas que permitieron detectar errores humanos como pueden ser el uso de modelos gen\u00e9ricos, elementos duplicados y habitaciones no colocadas.<\/li>\n<li>Revisiones en BIM 360 viewer que permitieron consultar f\u00e1cilmente modelos con mucha informaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-2348 aligncenter\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap-300x161.jpg\" alt=\"\" width=\"533\" height=\"286\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap-300x161.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap-1024x549.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap-768x411.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap-1536x823.jpg 1536w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-4_Recap.jpg 1919w\" sizes=\"auto, (max-width: 533px) 100vw, 533px\" \/><\/p>\n<p>Por \u00faltimo, nos enfrentamos a la necesidad de gestionar una gran cantidad de informaci\u00f3n para m\u00faltiples entidades.<\/p>\n<p>Al no estar previamente definidos los campos de informaci\u00f3n que finalmente se iban a incluir en el modelo, Estudio ESE tom\u00f3 la iniciativa de proponer planillas de activos estandarizadas tomando como referencia el est\u00e1ndar del PlanBim Chile y la misma experiencia del estudio en otros proyectos y as\u00ed darle al cliente un punto de partida para lo que podr\u00eda incorporar en su proyecto.<\/p>\n<p>Una vez validado por el cliente, se tuvieron varias reuniones de intercambio hasta definir el listado final de requisitos de informaci\u00f3n de cada activo.<\/p>\n<p>Para esto, se desarroll\u00f3 un proceso de trabajo incluyendo varias rutinas Dynamo que permitieron detectar qu\u00e9 entidades ten\u00edamos en nuestro modelo para luego cargar informaci\u00f3n mediante planillas estandarizadas adaptables a las particularidades de cada activo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-2346 aligncenter\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo-300x153.jpg\" alt=\"\" width=\"586\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo-300x153.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo-1024x522.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo-768x391.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo-1536x783.jpg 1536w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2023\/05\/17\/Imagen-5_Dynamo.jpg 1919w\" sizes=\"auto, (max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/><\/p>\n<h3>EL RESULTADO:<\/h3>\n<p>JOY MVD marc\u00f3 un precedente exitoso para poder encarar futuros proyectos de O&amp;M.<\/p>\n<p>La estandarizaci\u00f3n del proceso permiti\u00f3 optimizar el desarrollo de este y futuros modelos para este uso reduciendo enormemente los tiempos y el error humano.<\/p>\n<p>Por otro lado, el uso de planillas facilita la estructuraci\u00f3n y carga de informaci\u00f3n permitiendo detectar de manera sencilla qu\u00e9 datos son importantes incorporar en los modelos.<\/p>\n<p>Se destaca la importancia de desarrollar un proceso s\u00f3lido y adaptable capaz de generar un modelo BIM integral para la gesti\u00f3n de activos. Lograr la estandarizaci\u00f3n en un proyecto tan complejo abre oportunidades para replicar el enfoque en proyectos futuros, facilitando una mayor eficiencia, colaboraci\u00f3n y toma de decisiones en las pr\u00e1cticas de modelos para O&amp;M dentro de la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><em>\u00a0Autores: Arq.Carolina Centeno,\u00a0Arq.Carolina Gasparri, Mgtr. BIM y Dise\u00f1o Integrado, PMP\u00ae,\u00a0Arq.Sebastian Sanabria, MBA, PMP\u00ae, DASM\u00ae<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estudio ESE es una empresa de tecnolog\u00eda aplicada a la construcci\u00f3n, especializada en servicios BIM. 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