{"id":2723,"date":"2025-10-28T21:12:52","date_gmt":"2025-10-28T21:12:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/?p=2723"},"modified":"2025-10-29T15:30:59","modified_gmt":"2025-10-29T15:30:59","slug":"constructora-capital-lidera-transformacion-digital-en-licenciamiento-urbano-con-autodesk-construction-cloud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/2025\/10\/28\/constructora-capital-lidera-transformacion-digital-en-licenciamiento-urbano-con-autodesk-construction-cloud\/","title":{"rendered":"Constructora Capital lidera transformaci\u00f3n digital en licenciamiento urbano con Autodesk Construction Cloud"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\" style=\"font-style:normal;font-weight:800\"><strong><strong>Grupo experimental:<\/strong><br>Constructora Capital<br>Curadur\u00eda Urbana Segunda de Envigado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Introducci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">En el marco de la transformaci\u00f3n digital del sector de la construcci\u00f3n en Colombia, la agilizaci\u00f3n de los tr\u00e1mites administrativos se ha convertido en una prioridad para mejorar la productividad y competitividad de la industria. Uno de los procesos m\u00e1s cr\u00edticos es la expedici\u00f3n de licencias urban\u00edsticas, tradicionalmente percibida como un cuello de botella cr\u00edtico en el ciclo de vida del proyecto, ya que determina el inicio de la construcci\u00f3n y tiene un impacto directo en el flujo financiero del negocio. Aunque el Decreto 1077 de 2015 establece un plazo m\u00e1ximo de 45 d\u00edas h\u00e1biles para su resoluci\u00f3n, en la pr\u00e1ctica este tiempo suele extenderse debido a observaciones, pagos o suspensiones de t\u00e9rminos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">En este contexto, Constructora Capital, en colaboraci\u00f3n con la Curadur\u00eda Segunda de Envigado, implement\u00f3 un proceso completamente digital para el tr\u00e1mite de licencias de construcci\u00f3n, integrando el flujo de informaci\u00f3n en Autodesk Construction Cloud, su Entono Com\u00fan de Datos (CDE). Esta iniciativa no solo cumpli\u00f3 con el marco legal vigente, sino que marc\u00f3 un hito como el primer caso exitoso de digitalizaci\u00f3n completa de este procedimiento en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Objetivos y desaf\u00edos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El principal objetivo del proyecto fue reducir de forma significativa el tiempo requerido para obtener una licencia de construcci\u00f3n, mediante el uso de tecnolog\u00eda BIM y una gesti\u00f3n 100% digital de la informaci\u00f3n. Sin embargo, a lo largo del proceso se identificaron beneficios adicionales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor trazabilidad en la revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n de documentos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora en la calidad de las observaciones por parte de la curadur\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Replicabilidad del modelo para otras licencias y entidades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como en todo proceso de cambio, hubo una resistencia inicial, especialmente frente a nuevas herramientas y metodolog\u00edas. No obstante, los beneficios fueron tan evidentes que dicha resistencia fue superada r\u00e1pidamente. El verdadero desaf\u00edo radic\u00f3 en estructurar un proceso que cumpliera estrictamente con la normatividad vigente, reto que fue abordado gracias al compromiso legal y t\u00e9cnico de la curadur\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"998\" height=\"622\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183148-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2736\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183148-1.jpg 998w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183148-1-300x187.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183148-1-768x479.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 998px) 100vw, 998px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Tecnolog\u00eda aplicada y metodolog\u00eda de trabajo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El piloto se desarroll\u00f3 en el proyecto de vivienda <strong>VERDE OLIVO<\/strong>, compuesto por 5 torres, un total de 441 apartamentos y un \u00e1rea construida cercana a los 60.000 metros cuadrados, propiedad de Constructora Capital. Para abordar este reto se implement\u00f3 la plataforma <strong>Autodesk Construction Cloud (ACC)<\/strong> como <strong>Entorno Com\u00fan de Datos (CDE)<\/strong>, lo que permiti\u00f3 optimizar significativamente el proceso acordado entre las partes. Su uso habilit\u00f3 el trabajo colaborativo, facilit\u00f3 el intercambio de informaci\u00f3n en m\u00faltiples formatos y la gesti\u00f3n de observaciones en tiempo real, mejorando su comprensi\u00f3n y seguimiento. Adem\u00e1s de estos beneficios, ACC aport\u00f3 estabilidad y respaldo al marco legal \u2014que se describir\u00e1 m\u00e1s adelante\u2014 gracias a la trazabilidad y transparencia que genera sobre las distintas acciones dentro de la plataforma. Tambi\u00e9n fortaleci\u00f3 la capacidad de an\u00e1lisis del equipo de la curadur\u00eda, logrando que las observaciones realizadas tuvieran un valor tangible sobre el proyecto, lo que se tradujo en un aumento de su calidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta metodolog\u00eda recoge valores como econom\u00eda del tiempo, papel, ahorro en desplazamientos y trabajo en equipo con diversos especialistas y profesionales ubicados en cualquier parte del mundo y en tiempo real, por lo que se puede afirmar que este proceso ha revolucionado la forma de planificar, dise\u00f1ar y aprobar los proyectos de gran envergadura para un mejor y mayor aprovechamiento de los recursos humanos, del ambiente y del tiempo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"679\" height=\"723\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183941-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2727\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183941-1.jpg 679w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183941-1-282x300.jpg 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 679px) 100vw, 679px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-184247-1-1024x569.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2733\" style=\"width:406px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-184247-1-1024x569.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-184247-1-300x167.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-184247-1-768x427.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-184247-1.jpg 1429w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"539\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183424-2-1024x539.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2734\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183424-2-1024x539.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183424-2-300x158.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183424-2-768x404.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183424-2.jpg 1469w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Marco legal de soporte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El proceso se enmarca en la legislaci\u00f3n vigente, particularmente en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ley 1437 de 2011:<\/strong> C\u00f3digo de Procedimiento Administrativo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decreto 1077 de 2015:<\/strong> Reglamentaci\u00f3n de las licencias urban\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ley 527 de 1999:<\/strong> Validez de medios electr\u00f3nicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos marcos permiten que la presentaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de licencias se realicen por medios digitales, siempre que se garantice la seguridad, trazabilidad y cumplimiento de requisitos. <\/p>\n\n\n\n<p>En palabras de la <strong>Dra. Adriana Tamayo Acevedo, Curadora Segunda de Envigado<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>\u201c&#8230; mediante la plataforma es posible revisar los proyectos en forma \u00e1gil, segura y en tiempo real, donde los profesionales interact\u00faan directamente y los directores de proyecto se enteran en tiempo real qu\u00e9 ajustes y correcciones deben hacerse al proyecto. As\u00ed mismo la gerencia, puede plantear un cronograma m\u00e1s acertado en t\u00e9rminos de ventas y construcci\u00f3n desde la aprobaci\u00f3n misma del proyecto\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"737\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183725-1-1024x737.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2731\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183725-1-1024x737.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183725-1-300x216.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183725-1-768x553.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183725-1.jpg 1220w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"711\" src=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183700-1-1024x711.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2735\" srcset=\"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183700-1-1024x711.jpg 1024w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183700-1-300x208.jpg 300w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183700-1-768x533.jpg 768w, https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-content\/uploads\/sites\/104\/2025\/10\/22\/Captura-de-pantalla-2025-10-06-183700-1.jpg 1263w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>5. Resultados y beneficios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El caso piloto arroj\u00f3 resultados contundentes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reducci\u00f3n de tiempos:<\/strong> El proyecto VERDE OLIVO logr\u00f3 la aprobaci\u00f3n de la licencia en solo <strong>20 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>, optimizando m\u00e1s del 50% del tiempo promedio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eficiencia de recursos: <\/strong>Los profesionales resolvieron incidencias en l\u00ednea sin desplazamientos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calidad en la revisi\u00f3n:<\/strong> Las observaciones de la curadur\u00eda generaron mayor valor en la calidad del proyecto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impacto ambiental:<\/strong> Reducci\u00f3n del 70% en impresi\u00f3n de planos. Solo es necesaria la impresi\u00f3n para el sello final.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n de riesgos:<\/strong> Se minimizaron retrasos en inicio de obras y tr\u00e1mites asociados a la licencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejora en flujo de caja:<\/strong> La curadur\u00eda recibi\u00f3 expensas m\u00e1s r\u00e1pidamente al agilizar la radicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta modalidad ya ha sido replicada con la curadur\u00eda Segunda de Bello, las curadur\u00edas Primera y Segunda de Rionegro, todo esto en el departamento de Antioquia y, adem\u00e1s, en la curadur\u00eda Urbana Primera de Mosquera,&nbsp;Cundinamarca, obteniendo grandes resultados y mejoras sobre el proceso base.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Escalabilidad y futuro del modelo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para <strong>Edelberto V\u00e1squez, L\u00edder BIM y Dise\u00f1o T\u00e9cnico de Constructora Capital:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>\u201cEl haber podido llevar este proceso experimental de VERDE OLIVO de principio a fin en Autodesk Construction Cloud con la participaci\u00f3n todas las partes ha cambiado completamente la perspectiva sobre este tipo de tr\u00e1mites y ha generado un plus enorme para todos los participantes, permitiendo llegar a datos y m\u00e9tricas reales que contribuyen a desarrollar proyectos de mayor calidad y valor, adem\u00e1s abre las puertas para trabajar bajo este mismo sistema otro tipo de tr\u00e1mites ante otras entidades\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este caso de \u00e9xito sienta un precedente para la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas digitales en la tramitolog\u00eda urbana. Su escalabilidad contempla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Curadur\u00edas urbanas y oficinas de planeaci\u00f3n: Implementaci\u00f3n est\u00e1ndar del modelo.<\/li>\n\n\n\n<li>Articulaci\u00f3n con el Ministerio de Vivienda y la Superintendencia de Notariado: Creaci\u00f3n de lineamientos nacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Expansi\u00f3n a otros tr\u00e1mites: como aprobaciones de redes de servicios, certificados t\u00e9cnicos y permisos de venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Conclusi\u00f3n <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La digitalizaci\u00f3n del proceso de licencias urban\u00edsticas, cuando se hace con rigor legal y tecnol\u00f3gico, permite transformar estructuralmente la relaci\u00f3n entre el Estado y el sector constructor. Este caso demuestra que Colombia est\u00e1 preparada para avanzar hacia una industria m\u00e1s moderna, transparente y eficiente.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este caso de \u00e9xito sienta un precedente para la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas digitales en la tramitolog\u00eda urbana.<\/p>\n","protected":false},"author":730,"featured_media":2754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102,290],"tags":[460,124,329,26],"class_list":["post-2723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aec","category-autodesk-construction-cloud","tag-acc-2","tag-autodesk","tag-autodesk-construction-cloud","tag-bim"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/730"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2723\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.autodesk.com\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}