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Constructora Riga es una empresa panameña, con más de 35 años de experiencia en el sector de la construcción, especializada en obras públicas y privadas. Su cartera de proyectos incluye hospitales, escuelas, instalaciones deportivas, viviendas, edificios de apartamentos, centros comerciales y locales comerciales. La empresa ha logrado consolidarse como un referente en el diseño y construcción de proyectos complejos y de gran envergadura.
Resumen del proyecto
Constructora Riga asumió el reto de completar la Ciudad de la Salud de Panamá, un proyecto previamente iniciado por otra empresa. Este ambicioso proyecto de 229,000 m² de construcción cerrada, abarcaba tanto la construcción de instalaciones como especialidades de pediatría, cardiología, medicina interna, consultas materno-infantil, instalaciones quirúrgicas, entre otras. La construcción se llevó a cabo en cuatro etapas, completándose la última fase el año pasado, que incluyó el hospital pediátrico y el Hospital de cancerología. A pesar de los numerosos desafíos, la empresa logró finalizar con éxito este proyecto en un plazo de dos años.
El reto
Al asumir el proyecto de la Ciudad de la Salud, Constructora Riga se enfrentó a varios desafíos significativos. La estructura existente había estado abandonada por años, lo que implicaba una evaluación y modificación exhaustiva de la infraestructura para adaptarla a los estándares actuales. Además, el tiempo de entrega exigido por el Estado era muy corto, lo que aumentaba la presión sobre el equipo. La inclusión de tecnologías y equipamientos no contemplados en el diseño original añadió una capa extra de complejidad al proyecto.
La solución
Para abordar estos desafíos, Constructora Riga implementó Autodesk ReCap, una herramienta clave que permitió la creación de modelos 3D para proyectos de construcción e infraestructuras. ReCap facilitó la creación y segmentación de nubes de puntos a partir de archivos de exploración, lo que permitió evaluar y digitalizar la estructura existente con gran precisión.
La complejidad del proyecto, que implicaba la integración de nuevas construcciones, requería una gestión precisa y bien coordinada. Para superar estos desafíos, Constructora Riga adoptó la metodología BIM (Modelado de Información para la Construcción). Esta metodología permitió una colaboración efectiva, facilitando la comunicación y la coordinación entre contratistas, ingenieros, arquitectos, técnicos y administrativos. Esto creó un espacio común para el intercambio de información, lo que proporcionó un control eficiente y la capacidad de realizar mejoras de manera clara y ágil.
Adicionalmente, el uso de Autodesk ReCap fue una herramienta fundamental, ya que permitió crear y segmentar nubes de puntos a partir de archivos de exploración, además de evaluar y digitalizar la estructura existente, generando modelos 3D detallados para un análisis más preciso. Asimismo, se logró por medio de la herramienta Naviswork una coordinación para gestionar y modificar el diseño según fuera necesario, lo que resultó en una gestión de cambios dinámica y eficiente.
“Utilizamos varias herramientas de Autodesk que nos permitieron consolidar la información y transmitirla a la red, facilitando la coordinación con arquitectura y la detección de interferencias.”
-Esteban Castrillon, Director de Diseño y Encargado del Proyecto de Ciudad de la Salud en Constructora Riga.
Beneficios de la implementación de BIM
La implementación de la metodología BIM jugó un papel crucial en el éxito del proyecto, ofreciendo numerosos beneficios. En primer lugar, BIM mejoró significativamente la comunicación entre el equipo de Constructora Riga y los subcontratistas, reduciendo la necesidad de desplazamientos y consultas constantes.
Además, la coordinación y gestión de cambios permitió reducir significativamente los tiempos de entrega. BIM también facilitó una planificación precisa de materiales, lo que minimizó costos adicionales y optimizó el uso de recursos. Por último, el proyecto demostró el compromiso de Constructora Riga con la sostenibilidad y eficiencia energética a través de innovadores sistemas hidrosanitarios y el uso de paneles solares.
“Definitivamente, BIM nos ayudó a coordinar mejor y a reducir costos. Nos permitió visualizar y solucionar problemas en tiempo real, lo cual fue crucial para cumplir con los plazos, prevenir demoras innecesarias y evitar costos adicionales.”
-Ricky Nuñez, BIM Manager en Constructora Riga.
Los resultados: reducción de tiempo
El uso de las soluciones Autodesk permitió una gestión eficiente de la información, facilitando la comunicación y colaboración entre los equipos multidisciplinarios involucrados. Actualmente, Constructora Riga ha logrado identificar las posibles interferencias y puntos críticos, lo cual les ha ayudado a mejorar la comunicación entre contratistas, ingenieros, arquitectos, técnicos y administrativos, disminuyendo así hasta en un 30% los tiempos de coordinación. Al previsualizar las soluciones propuestas por ingenieros podíamos tomar decisiones y/o cambios antes de llevarlo a obra. Otra de las ventajas aprovechadas fue la estimación de costos de materiales basados en los modelos BIM.
“Armamos un nuevo equipo especializado en BIM para este proyecto, lo cual resultó muy beneficioso y planeamos implementar esta metodología en futuros proyectos.”
-Ricky Nuñez, BIM Manager en Constructora Riga.
Los resultados: planos As-Built
Otro hito valioso fue poder tener los planos As-Built documentados prácticamente paralelos con la ejecución en obra, consecuente de que nuestros planos taller y coordinaciones BIM eran seguidos en obra.
Tras el éxito del proyecto de la Ciudad de la Salud, Constructora Riga está comprometida a continuar utilizando la metodología BIM en futuros proyectos, expandiéndose a nuevos mercados y consolidando su posición como líderes en la implementación de soluciones tecnológicas avanzadas en la construcción.
“BIM nos permitió un mejor control y coordinación, reduciendo tiempos y costos. Además, facilitó la gestión de cambios y la comunicación entre subcontratistas, quienes podían ver los cambios en tiempo real sin necesidad de desplazarse.”
-Esteban Castrillon, Director de Diseño y encargado del proyecto de Ciudad de la Salud en Constructora Riga.
Una exitosa implementación
La colaboración entre Constructora Riga y Autodesk ejemplifica cómo la tecnología puede mejorar significativamente el proceso de construcción. La exitosa implementación de BIM no solo facilitó la comunicación y coordinación, sino que también aseguró que el proyecto cumpliera con plazos y estándares exigentes, mientras se reducían costos y se mejoraba la eficiencia general. Constructora Riga se posiciona como un líder innovador en el sector, preparado para asumir nuevos desafíos y expandirse globalmente.